Cartesio Investimenti Immobiliari

Concorezzo – Località Malcantone, Via per Imbersago (SP3)

In vendita complesso industriale con area di 15.800 mq totali

In posizione strategica lungo la Strada Provinciale 3, proponiamo ampio complesso industriale costituito da capannoni, tettoie, locali tecnici e stazione rifornimento carburante, con pertinenziale area scoperta per un'estensione complessiva di circa 15.800 mq, suddivisi tra superficie coperta e scoperta.

La proprietà include inoltre una palazzina indipendente di circa 220 mq complessivi, composta da due unità immobiliari a uso residenziale, ideali sia come uffici direzionali e amministrativi, sia come abitazione per il custode o il personale interno.

L'intero complesso si presta perfettamente per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito, grazie all'ampia metratura, alla facilità di accesso per mezzi pesanti e alla presenza di ampi piazzali di manovra.

L'area è classificata B5 – Aree a destinazione produttiva di completamento (tessuto consolidato produttivo), ovvero comparti già urbanizzati in cui sono consentite attività produttive e artigianali, oltre a funzioni terziarie connesse (uffici, esposizioni, servizi), nonché interventi di completamento o adeguamento degli insediamenti esistenti secondo i parametri del Piano delle Regole comunale.

Grazie alla posizione logistica di assoluto rilievo, l'immobile consente rapidi collegamenti con le principali arterie stradali, in particolare le tangenziali Est e Nord di Milano, nonché con le autostrade A4 Torino–Venezia e A51.
La zona è inoltre servita da infrastrutture e servizi, rendendo l'intervento adatto sia per uso diretto aziendale sia come investimento immobiliare a reddito.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 15.800 mq (coperti + scoperti)
• Palazzina uffici/residenziale: 220 mq su due unità
• Destinazione urbanistica: B5 – produttiva di completamento
• Ampi spazi di manovra e aree di carico/scarico
• Stazione di rifornimento carburante
• Possibilità di personalizzazione e ampliamento in base alle esigenze operative

Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche alla ricerca di una struttura versatile, ben collegata e completa di spazi accessori.

Trattativa riservata

Rif. 2527.

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